Организация бухгалтерского учета в строительно-подрядных организации

Содержание
I ГЛАВА. Организация бухгалтерского учета в строительно-
подрядных организации
1.1 Порядок ведения бухгалтерского учета в строительно- подрядных
организациях согласно МСФО 11 в РК……………………………………6
1.2 Основные направления и задачи бухгалтерского учета в строительно-
подрядных организациях…………………………………………………...21
1.3 Технико-экономические показатели на примере ТОО «ПСО
ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» …………………………………………………44

II ГЛАВА. Синтетический и аналитический учет в строительно-
подрядных организациях
2.1 Учет затрат в строительно – подрядных организациях……………..….….50
2.2 Учет поступления строительных материалов на приобъектных складах
ТОО «Шымкентжилстрой» ………………………………………………...55
2.3 Учет зарплаты в строительных организациях на примере ТОО
«Шымкентжилстрой»…………………………………………..………..….67

III ГЛАВА. Учет операций по принятию объектов строительства, их
документальное оформление
3.1 Документальное оформление учета строительных организаций
и их компьютеризация…………………………………………………...….74
3.2 Анализ показателей основных фондов, их сравнение и выявление
факторов, влияющих на доходность строительного предприятия……....82
3.3 Порядок проведения аудита в строительной компании по МСА………89
3.4 Бизнес – План………………………………………………………….…….92
Республика Казахстан последовательно проводит поэтапную экономическую реформу, направленную на создание социально ориентированной рыночной экономики.
Переход от административного управления хозяйством к свободной конкуренции в сфере рынка достигается путем значительных преобразований, подготовки кадров и изменений психологии хозяйствующих субъектов.
Актуальность и значимость темы моей дипломной работы состоит в том что, в сфере рыночных отношений любому хозяйствующему субъекту необходимо обеспечить правильное управление движением и эффективностью использования всех ресурсов, финансовых, материальных и трудовых, находящихся в его распоряжении. Однако многие предприятия и организации, получив экономическую самостоятельность и право совершения сделок на внутреннем и внешнем рынке, оказались на подготовительными к новым условиям хозяйствования. В сфере рыночной экономики субъектам управления недостаточно, только владеть информации.
Эту информацию необходимо обработать, сделать верные выводы и использовать их с целью повышения эффективности производства. Для эффективного управления самое важное - информация и умение ею пользоваться.
Одним из основных моментов обработки финансовой информации является ее анализ. При анализе используется ряд показателей, на основании которых изучается хозяйственная деятельность и делаются выводы.
Президент Республики Казахстан Н.А.Назарбаев в своих ежегодных Посланиях Народу Казахстана неоднократно указывал, что для развития экономики нашей республики наряду с инвестициями необходимо выработать научно обоснованные нормативные показатели и использовать их при проведении экономического анализа, планирования хозяйственной деятельности, управления экономикой.
Каждый работник, занимающийся анализом финансового состояния предприятия, должен уметь свободно читать бухгалтерский баланс, разбираться в его статьях, а также делать выводы и давать рекомендации.
А аудит необходим как независимой экспертизы качества отчетов и балансов, достоверности финансовых результатов и составлении заключений по результатам этой экспертизы.
Целью и задачей дипломной работы является:
- выявление существенных отношений производственно-финансового состояния предприятия, выявление внутрихозяйственных резервов и более полное из использование, и для выработки оптимального управленческого решения и повышений экономической эффективности деятельности предприятия, а также разработать предложения по программе проведения анализа и аудита для выявления резервов роста эффективности производственной деятельности, факторов роста прибыли, сокращения потерь.
Главное не объем обработанной информации, а эффективное управленческое решение, сделанное на его основе. Результаты анализа должны иметь «материальную базу» для управленческих решений.
Эта цель достигается посредством определения небольшого числа ключевых (наиболее важных) параметров, дающих объективную и точную картину производственно-финансового состояния предприятия , получаемых им прибылей (убыток), изменений в составе активов и пассивов, в расчетах с дебиторами и кредиторами. При этом в анализе мы рассмотрим не только текущее производственно-финансовое состояние предприятия, на и его проекцию на ближайшую перспективу или отдельный период.[1.3]
Тема моей дипломной работы называется «Организация бухгалтерского учета в строительно – подрядных организациях», она актуальна. Дипломная работа состоит из введения, трех глав и заключения. Первая глава называется «Организация бухгалтерского учета в строительно - подрядных организациях», вторая глава называется «Синтетический и аналитический учет в строительно - подрядных организациях», третья глава называется «Учет операций по принятию объектов строительства, их документальное оформление» и заключение.
I ГЛАВА. Организация бухгалтерского учета в строительно-
подрядных организаций

1.1 Порядок ведения бухгалтерского учета в строительно- подрядных
организациях

Учет источников финансирования капитальных вложений ведется в разрезе счетов, установленных в рабочем плане счетов, утвержденным законом о бухгалтерском учете и финансовой отчетности в соответствии с МСФО, составлена четкая учетная политика. Бухгалтерский учет в данной исследуемой мною компании ТОО «ПСО»Шымкентжилстрой» ведется налажено, во время производится обработка первичной документации с применением компьютерной программы 1С-Бухгалтерия,в бухгалтерии имеется 6 бухгалтеров ,1 кассир и главный бухгалтер. Все финансовые вопросы решает финансовый директор. Финансирование работ по капитальному строительству осуществляется
инвесторами за счет собственных средств и приравненных к ним источников, а
также за счет заемных средств. К собственным источникам относят:
• Амортизационные отчисления.
• Часть чистой прибыли.
• Фонды специального назначения.
К приравненным к собственным источникам относят:
- суммы страховых возмещений связанных с основными средствами и объектами строительства;
- бюджетные ассигнования;
- Средства дольщиков;
- заемные источники;
- Кредиты банков.
Временно привлекаемые от других юридических и физических лиц источники средств в форме займа.
Возврат привлеченных источников производится в дальнейшем за счет
собственных средств и приравненных к ним в сроки установленные договором.
Помимо возвратности заемные источники являются и платными. В связи с этим их привлечение вызывает дополнительные затраты по капитальным вложениям
(% за пользование). Учет собственных источников требует особенно тщательного подхода в связи с
тем, что существует льгота по налогу на прибыль по капитальным вложениям. В этом случае требуется организациям вести аналитический учет, который
позволил бы отслеживать использование собственных источников в части
амортизационных отчислений.
При учете собственных источников следует выделять в учете следующие
направления:
-пррпАмортизационныерпаотчисления
-прооПрибыль остающаяся в распоряжении предприятия.
-пррпФНроипросоциальнойпрррсферы.
- Льготная часть прибыли, которая может быть использована на финансирование капитальных вложений и при этом зачтена при исчислении налогооблагаемойорпприбыли.
При учете амортизационных отчислений использование данного источника не
отражается на синтетических счетах т.к. 131 счет может быть использован
только случае списания износа при выбытии ОС по каким либо причина, но в
аналитическом учете справочно отражается использование данного источника
при инвестировании его на капитальные вложения т.е. на полное
восстановление ОС.[1.2]
В форме №5 финансовой отчетности показывается расчетным путем та часть
начисленного за отчетный период износа ОС которая использовалась в этом же
отчетном периоде как источник капитальных вложений. Эту процедуру по
аналитическому учету можно осуществлять на забалансовом счете 001
«Амортизация ОС», на этом счете учет амортизации использованной ведется
отдельно по объектам производственного и непроизводственного назначения.
По Дт001 отражается начисления за отчетный период амортизации по объектам
производственного и непроизводственного назначения, по Кт001 отражается
использование амортизации по тем суммам которые были учтены как затраты на
строительство или как выплаты авансов подрядчикам.
1. Приобретение оборудования требующего монтажа, но не сданного еще в
монтаж (данные по счету 07).
2. Оплаченные или принятые к оплате счета по капитальному строительству
затраты по которому учтены на счете 126.
3. Авансы, перечисленные организациям за выполненные СМР.
4. Средства, перечисленные на долевое участие в строительстве головному
застройщику.
В случае если КТ 001 оказался больше дебетового оборота организация имеет
право на льготную часть прибыли, при этом следует произвести расчет
ограничения т.е. размер суммы остающейся после сравнения ДТ и Кт оборотов
по счету 001 и не должен превышать 451 % прибыли которая идет под
налогообложение.
Пример: фактические затраты произведенные по капитальным вложениям
составили 1200тенге. Амортизационные отчисления показанные по счету 935 за
отчетный период составили 4510тенге. Прибыль до налогообложения 800тенге.
Таким образом, источники, используемые на покрытие капитальных вложения:
4510 тенге за счет амортизационных отчислений.
400 тенге льготная часть прибыли
300 тенге за счет других источников (ФН, ФСС).
При использовании прибыли как источника финансирования делается следующая
проводка Дт561 Кт451. При использовании фондов делается внутренняя проводка Дт451, (образованный) Кт451,(использованный).
В случае использования ассигнований на финансирование капитальных вложений по спец. программам делается проводка Дт727 Кт126 – на инвентарнуюролстоимость объекта при списании затрат, Дт727 Кт126 – списание затрат не увеличивающих инвентарную стоимость ОС. Организации чья деятельность связана с выпуском продукции на вновь
построенных объектах Дт125 Кт126 – списывается Дт727 Кт571 – сума равная
эквивалентной стоимости прироста имущества в связи с введением объекта у
застройщика, если этот объект производственного назначения, а если нет то
используется счет 451,ФСС. Дт 727 Кт126 – списание затрат не увеличивающих
стоимости ОС. В унитарных предприятиях по согласованию с органами управления целевые источники использованной ими на финансирование капитальных вложений, отражают следующей записью Дт727 Кт501.
Учет источников при долевом участии застройщиков.
В этом случае среди участников-застройщиков выбирается головной застройщик на которого возлагаются функции координатора между застройщиками заказчиками и подрядчиками. С этой целью организации дольщики перечисляют средства для финансирования
строительства объекта на его расчетный счет, поэтому ситуация
рассматривается с 2-х сторон: 1) Учет операций у участника строительства
т.е. дольщика. 2) Учет операций по финансированию у головного застройщика.
По 1) Дт641,642 Кт441 – перечисляем деньги, одновременно делается проводка по фонду накопления Дт451(образованный) Кт571 (использованный).
Дт 01 Кт641,642 – на сумму принятых ОС от головного застройщика.
По 2) Дт441 Кт727 – поступление денежных средств
Дт126 Кт671 – затраты по строительству
Дт125 Кт126 – принятые ОС (только своей части)
Дт727 Кт126 – списание части ОС передаваемых участникам (дольщикам).
Если в результате строительства получена экономия в сравнении с плановыми
затратами и в договоре финансовый результат относится на головного
застройщика делается запись Дт 727 Кт 571. Если финансовый результат должен быть распределен между участниками Дт 727 Кт 441. Учет заемных источников. В состав заемных средств включаются: Кредиты банков и средств других юридических и физических лиц. Учреждения банков выдают кредиты на условиях: возвратности, платности, срочности, обеспеченности, ц елевого использования кредита. При заключении договора на выдачу кредита под капитальные вложения банк требует специальных расчетов подтверждающих реальную возможность возврата кредита в установленные сроки и на условиях кредитного учреждения. В кредитном договоре оговариваются сроки возвращения самого кредита и сроки платы % и их сумма.[1.3]
При получении кредита в зависимости от срока возврата дебетуется Дт441,
Кт601 . Погашение задолженности по окончании сроков строительства или наступления срока платежа Дт601, Кт441, . Расчеты с банками по % за пользование кредитами на действующем предприятии
отражаются Дт126 Кт423. Погашение кредита банку с учетом % Дт423 Кт441, При получении займа Дт441 Кт94,95.
Возврат займа Дт601 Кт441. Уплата % по займам Дт601 Кт441
Особенности БУ в подрядных строительных организациях.
В соответствии с ПБУ-2 подрядчик - это юридическое лицо выполняющее
подрядные работы для застройщика по договору на строительство.
Подрядные работы – это работы выполненные подрядчиком в состав которых
входят строительство, монтажные работы, работы по ремонту зданий
сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.
НЗП – затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам выполненным согласно договорам на строительство.
Предприятия могут осуществлять строительно-монтажные рабо¬ты собственными силами (хозяйственным способом) или же привле¬кая для этих целей специализированные строительные организации на договорных условиях (подрядным способом). В последнем случае предприятие, осуществляющее капитальные вложения, выступает в роли заказчика, а строительная организация - в роли подрядчика.
В зависимости от характера взаимоотношений с заказчиком и кру¬га выполняемых обязательств, строительные организации подразделяют на генподрядные и субподрядные. Генподрядные организации отвечают перед заказчиком за весь ход строительства, включая ввод объекта в эксплуатацию, независимо от того, осуществляют ли они весь объем строительно-монтажных работ собственными силами или же привле¬кают для выполнения отдельных видов работ другие специализирован¬ные строительные организации - субподрядчиков.
Взаимоотношения между заказчиком и генподрядной строительной организацией регулируются договором подряда. Последний отличается от других договоров тем, что при подряде создается объект или другой материальный результат, который передается от подрядчика к заказчику, но предметом договора выступает не этот результат, а услуги по его соз¬данию, улучшению и другие строительно-монтажные работы. Заключе¬нию договора предшествует получение строительной организацией от заказчика специальной проектно-сметной документации, на основе ко¬торой определяют объем, сроки и порядок осуществления строительно-монтажных работ, договорную стоимость строительства.
Различают договора строительного подряда с фиксированной и открытой ценой.
По договору с открытой ценой подрядчику возмещают фактиче¬ские затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах допускаемых заказчиком, включая оговоренное возна¬граждение, которое определяют либо как фиксированный процент к затратам, понесенным подрядчиком, либо как фиксированную сумму, выплачиваемую сверх этих затрат.[2.3]
По договору с фиксированной ценой стороны соглашаются на твер¬дую цену (стоимость) строительных работ, либо на установленную стои¬мость единицы выполненной работы с оговоркой о скользящей цене.
Когда работу выполняют в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу договорного обязательства и ста-новится неотъемлемой частью договора с момента подтверждения ее заказчиком. Если в договоре установлена твердая цена, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик - уменьшения, в том числе и в случаях, когда при заключении договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или не¬обходимых для этого расходов. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, представленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право тре¬бовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выпол¬нить это требование - расторжения договора. В ходе исполнения дого¬ворных обязательств подрядчик может нести расходы, не предусмот¬ренные сметой (при выполнении работ могут возникать расходы, пред¬видеть которые заранее невозможно), для этого в договорах необходи¬мо предусматривать статью и процент непредвиденных расходов. В случаях, когда заказчик не согласен с включением суммы непредвиден¬ных расходов подрядчика в стоимость его работ, непредвиденные рас¬ходы будут компенсироваться за счет собственных средств подрядчика.
От условий, оговоренных в договоре, во многом зависит даль¬нейшая организация производственного процесса и оформление учетных записей при выполнении строительных работ. Схемы отра¬жения хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учета в строительных организациях имеют свою специфику, сущность кото¬рой и порядок отражения в учетной политике хозяйствующего субъ¬екта будут рассмотрены в следующих параграфах настоящей главы.[2.3]
Между заказчиком и подрядчиком по условиям договора могут быть установлены различные схемы взаимоотношений и ответственности./.
Как показывает практика, наиболее распространенными являют¬ся три схемы отношений между заказчиком и подрядчиком:
Если по договору генподрядчик не обязуется выполнить работу лично, то он вправе привлечь к исполнению своих обязательств дру¬гих лиц (субподрядчиков). В данной схеме взаимоотношений под¬рядчик также является генеральным подрядчиком и несет перед за¬казчиком ответственность за последствия неисполнения или ненад¬лежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее ис¬полнение обязательств заказчиком.
Помимо договорных отношений, существенную роль на форми¬рование организационно-технологической специфики строительного производства оказывают особенности ее основной продукции - зда¬ний и сооружений, к которым относятся:
- стационарность или пространственная неподвижность объектов строительства, их прикрепленность к земле, с которой они составля¬ют единое целое, из чего следует совпадение мест производства и эксплуатации строительной продукции;
- архитектурно-конструктивная сложность, крупноразмерность и маслоемкость, отражающие, как правило, значительные габариты и массу объектов строительства, представляющих собой сочетание множества разнообразных и сложных конструктивных элементов;
- многообразие, вызванное индивидуальностью и мелкосерийностью строительной продукции, проявляющееся в различиях возводимых объектов по производственным и эксплуатационным характери¬стикам, форме, размерам и внешнему облику.[3.4]
Эти основные особенности продукции строительства оказывают большое влияние на технологию и условия ее производства, что, в свою очередь, приводит к значительным отличиям системы произ¬водственного учета строительных предприятий от системы учета предприятий других отраслей экономики.
Специфика осуществления строительных работ заключается в раз-нообразии предметов труда, используемых при возведении и сооруже¬нии, реконструкции и расширении основных производственных фондов и природно-климатических условий, в которых возводят здания и со¬оружения, производят капитальный ремонт, реконструкцию или рас¬ширение действующих объектов.
Кроме этого, следует отметить, что территориальная обособлен¬ность объектов строительства привела к подвижности строительных организаций, мобильности их подразделений, основных производст¬венных фондов и других материально-имущественных, а также тру¬довых ресурсов, эксплуатация и потребление которых осуществляет¬ся на различных, территориально разобщенных строительных пло¬щадках. Это приводит, с одной стороны, к систематическому возник¬новению дополнительных затрат на перемещение строительных ма¬шин и оборудования, материалов, рабочей силы к месту возведения нового объекта, а, с другой стороны, возникают дополнительные из¬держки, связанные с прерыванием процесса строительного производ¬ства при смене строительных объектов.
Отдаленность строительных площадок друг от друга, основного месторасположения строительной организации, ее центральных складов, а часто и от крупных населенных пунктов обусловливает высокую значимость транспортных связей между ними и резкое воз¬растание затрат на текущую транспортировку рабочей силы и строи¬тельных материалов к месту проведения строительно-монтажных работ. При невозможности подключения к централизованным лини¬ям электро- и теплопередачи, газо- и водоснабжения возникает необ¬ходимость организации на строительных площадках собственных вспомогательных и обслуживающих производств.[2.3.4]
Кроме того, достаточно часто возникает необходимость возведения на строительной площадке, помимо основного объекта строительства, объектов жилищного и социально-бытового обслуживания рабочих: спальных помещений, столовых, прачечных, душевых и так далее, ко¬торые после завершения производственного процесса подлежат разбор¬ке и демонтажу. На время строительства, как правило, возводят временные складские помещения, специальные производственные приспо¬собления и устройства. Многочисленность временных объектов, их большая роль в организации нормальных условий труда, значительные суммы затрат на их создание, содержание и демонтаж приводят к ха¬рактерному только для строительства обособлению учета временных зданий и сооружений в составе расходов основного производства.
Широкое распространение в строительном производстве полу¬чила практика привлечения на условиях текущей аренды строитель¬ных машин и оборудования, находящихся в распоряжении управле¬ний механизации. Порядок взаиморасчетов и включения в стоимость строительства расходов на содержание и эксплуатацию этих машин зависит от условий, на которых их предоставляют строительной ор¬ганизации: в порядке субподряда на выполнение законченного цикла строительных работ, в форме услуг по выполнению отдельных видов механизированных работ, в форме обычной аренды строительной техники без обслуживающего персонала.
Строительные организации, как и многие предприятия других от¬раслей экономики, имеют разнообразные вспомогательные производ¬ства, которые выпускают разнообразную продукцию, в то время как результатом деятельности основного производства являются строи¬тельные работы. Учет затрат во вспомогательных производствах и калькулирование себестоимости их продукции, работ или услуг осу¬ществляют таким же образом, как и в аналогичных подразделениях других отраслей экономики, а учет затрат основного производства ор¬ганизуют в соответствии с технологическими особенностями произ¬водства и исходя из показателей, отражаемых в сметной документации [3.4]
Как правило, при составлении сметных расчетов выделяют сле¬дующие статьи затрат: «Материалы», «Основная заработная плата», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие (прямые) расходы», «Накладные расходы». При этом пер¬вые четыре статьи считаются прямыми затратами на осуществление строительно-монтажных работ.
Такая разница между составом прямых и накладных расходов строительства и других отраслей экономики вызвана исторически сложившимися различиями в отражении отдельных статей затрат в классификационных группировках. Расходы по эксплуатации машин и механизмов в строительстве относят к прямым затратам, а в других отраслях экономики расходы, связанные с содержанием и эксплуата¬цией оборудования, относят к косвенным.
Дополнительную заработ¬ную плату основных производственных рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, относят к накладным расходам, а в дру¬гих отраслях ее включают в состав прямых затрат на оплату труда. Кроме этого, ранее рассмотренные особенности строительного про¬изводства привели к наличию в составе накладных расходов строитель-ных организаций специфических статей затрат, отсутствующих в соста¬ве накладных расходов предприятий других отраслей экономики.
Стандартами бухгалтерского учета определен следующий состав прямых и накладных затрат по договорам строительного подряда:

Состав оснавных затрат
Таблица 1
Прямые затраты затраты по заработной плате работников, осуществляющих строи¬тельные работы на участке, непосредственный надзор за работами, включая отчисления от заработной платы этих работников в соот¬ветствии с действующим законодательством;

затраты на материалы, используемые в строительстве;

затраты по перемещению основных средств и материалов на строительный участок и с него;

затраты по аренде основных средств, используемых для выполне-ния работ на участке;

затраты на проектирование и авторский надзор, непосредственно связанные с данным договором строительного подряда;

возможные оцененные затраты по исправлению брака и гарантий¬ные работы, включая предполагаемые гарантийные обязательства;

затраты, связанные с удовлетворением претензий третьих сторон, непосредственно связанные с работами по данному договору строительного подряда


Накладные расходы расходы на обслуживание работников строительства;

расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий;

расходы по охране труда и технике безопасности;

расходы на организацию работ на строительных площадках;

затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

У генерального подрядчика постатейный учет затрат на произ¬водство ведут только по работам, которые выполняют собственными силами. Стоимость работ, выполненных субподрядными организа¬циями и принятых к оплате, отражают у генерального подрядчика по соответствующему объекту общей суммой без подразделения по статьям расходов.
Все описанные выше особенности находят свое отражение не только в системе производственного учета, который отличается свое¬образным составом и классификацией затрат, порядком их отражения на синтетических и аналитических счетах бухгалтерского учета и включения в себестоимость строительной продукции, но и в организа¬ции финансового учета движения производственных ресурсов.[4.5]
До¬говор на строительство, по которому подрядчик соглашается на фиксированную цену по договору или на фиксированную ставку по каждой единице продукции, что в некоторых случаях является пред¬метом повышения цены в связи с ростом затрат.
Пример повышения фиксированной ставки в связи с ростом затрат.
Строительная организация ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» по договору является подрядчиком на строительство гостиницы в течение 5-летнего срока. Первоначальная сто¬имость договора на строительство - 10 000 000 тенге. В соответствии с условием договора для покрытия роста затрат в конце каждого года строительства общая сумма договора на строительство, умень¬шенная на сумму выставленных в течение периодов счетов, увеличивается на индекс инфляции за про¬шедший период, установленный уполномоченным органом. Например: за предшествовавшие годы были выставлены счета на 6 000 000 тенге, за от¬четный год индекс инфляции составил 5%, сумма по договору составит 4 200 000 тенге (10 000 000 -6 000 000 = 4 000 000 х 1,05= 4 200 000).
6. Договор «затраты плюс» - это договор на строительство, по которому подрядчику возме¬щаются допустимые или по-иному определяемые затраты плюс процент от этих затрат или фикси¬рованное вознаграждение.
* Рекомендовано к применению Экспертным советом Министерства финансов Республики Казахстан по вопросам бухгалтерского учета и аудита согласно протоколу № 2 от23 марта 2005 года.
Пример договора «затраты плюс».
Строительная организация «Ки» является подрядчиком на строительство офисного здания. 1о условиям договора заказчик возмещает подряд-1ику все затраты плюс 5% от итоговых сумм затрат.
7. Отклонение -это указание, данное заказчиком об изменении объема работ, Строительная организация «Казстрой» является подрядчиком на строительство офисного здания. По условиям договора заказчик возмещает подрядчику все затраты плюс 5% от итоговых сумм затрат.
выполняемых по договору.
8. Претензия - это сумма, которую подрядчик стремится получить от заказчика или от другой сторо юны в качестве возмещения затрат, не включенных
в цену договора.
9. Поощрительные платежи - это дополнитель¬ные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, до¬говор может предусматривать поощрительные платежи на досрочное завершение работ по договору -\а строительство.
10. Помимо договора с фиксированной ценой и договора «затраты плюс», некоторые договоры имеют характеристики обоих договоров, то есть договоры «затраты плюс» с согласованной максимальной ценой. Такие договоры должны удовлетворять условиям, указанным в пунктах 35 и 36, с целью отра¬жения выручки и затрат по договору. Данный вид договора позволяет отразить в договоре гибкий механизм ценообразования, удовлетворяющий интересы, как заказчика, так и подрядчика.
11. МСБУ (IAS) 11 «Договоры на строительство» применяется к договорам на строительство, к которым относятся:
1) договоры на оказание услуг, непосредствен¬но связанных с сооружением объектов, например, на оказание услуг по управлению проектом или услуг архитектора;
2) договоры на разрушение или восстановление объектов и восстановление окружающей среды после разрушения объектов.
12. Договор на строительство может быть заклю¬чен на строительство отдельных активов, таких как мосты, здания, плотины, трубопроводы, дороги, корабли или туннели. Договор на строительство может также заключаться и на группу активов, тесно взаимосвязанных или взаимозависимых по их на¬чальной конструкции, технологии применения и фун¬кциям или по их конечным функциям назначения или использования. Примерами могут служить контрак¬ты на строительство перерабатывающих заводов или сложных частей для заводов или оборудования.[ 4.5]....